चेंगदू में पुराने घर के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें

चेंगदू में पुराने घर के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें: नवीनतम नीतियां और व्यावहारिक मार्गदर्शिका

हाल ही में, चेंग्दू में पुराने समुदायों का नवीनीकरण और रियल एस्टेट ऋण नीतियां गर्म विषय बन गई हैं, खासकर पुराने घरों के लिए ऋण का मुद्दा। यह लेख आपको चेंगदू में पुराने गृह ऋणों के लिए नीतियों, प्रक्रियाओं और सावधानियों का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में संपूर्ण इंटरनेट से गर्म जानकारी को संयोजित करेगा।

1. चेंगदू की पुरानी गृह ऋण नीतियों में नवीनतम विकास (2023 में अद्यतन)

2. पुराने मकान ऋण के लिए मुख्य शर्तें

1.मकान की आयु सीमा: अधिकांश बैंकों के लिए आवश्यक है कि संपत्ति 30 वर्ष से अधिक पुरानी न हो (1993 के बाद निर्मित), और कुछ बैंक इसमें 35 वर्ष की छूट दे सकते हैं।

2.स्पष्ट संपत्ति अधिकार: स्वामित्व का पूर्ण प्रमाण पत्र आवश्यक है, जिसमें कोई बंधक या जब्ती रिकॉर्ड नहीं है।

3.गृह मूल्यांकन: बैंक आम तौर पर बाजार मूल्य के 70% -80% पर घर का मूल्य निर्धारित करने के लिए एक मूल्यांकन एजेंसी नियुक्त करता है।

3. प्रबंधन प्रक्रिया का विस्तृत विवरण

4. विभिन्न बैंकों की नीतियों की तुलना (अगस्त 2023 में अद्यतन)

5. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Q1: यदि मेरा घर 30 वर्ष से अधिक पुराना है तो क्या मुझे अभी भी ऋण मिल सकता है?
उ: कुछ स्थानीय बैंक (जैसे चेंग्दू ग्रामीण वाणिज्यिक बैंक) 35 साल पुराने घरों को स्वीकार कर सकते हैं, लेकिन उन्हें एक अतिरिक्त गृह सुरक्षा मूल्यांकन रिपोर्ट प्रदान करने की आवश्यकता है।

Q2: क्या पुराने घर के ऋण पर ब्याज दरें अधिक हैं?
उत्तर: 20 वर्ष से अधिक पुरानी संपत्तियों के लिए, कुछ बैंक ब्याज दर में 0.1%-0.3% की वृद्धि करेंगे। भविष्य निधि ऋण को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है।

Q3: बिना रियल एस्टेट सर्टिफिकेट के पुराने घर का सौदा कैसे करें?
उत्तर: आपको पहले नए संपत्ति अधिकार प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करना होगा। आप आवास एवं निर्माण विभाग के माध्यम से मूल फाइलों की जांच कर सकते हैं।

6. विशेषज्ञ की सलाह

1.भविष्य निधि ऋण को प्राथमिकता दें: कम ब्याज दरें और पुराने घरों पर कम प्रतिबंध।

2.पुरानी सुधार नीति पर ध्यान दें: चेंगदू ने 2023 में 500 पुराने समुदायों का नवीनीकरण करने की योजना बनाई है, जिससे पुनर्निर्मित संपत्तियों के लिए ऋण प्राप्त करना आसान हो जाएगा।

3.मध्यस्थ जाल से सावधान रहें: कुछ संस्थान "पैकेज्ड" होने का दावा करते हैं, जिसमें सामग्री धोखाधड़ी का जोखिम शामिल हो सकता है।

निष्कर्ष: यद्यपि चेंग्दू में पुराने गृह ऋण पर प्रतिबंध हैं, फिर भी बैंकों और ऋण विधियों के उचित चयन के माध्यम से वित्तपोषण आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकता है। अनुमोदन दर बढ़ाने के लिए संपत्ति मूल्यांकन और सामग्री पहले से तैयार करने की सिफारिश की जाती है।