तलाक में गिरवी रखी संपत्ति का बंटवारा कैसे करें? नवीनतम चर्चित विषय विश्लेषण और कानूनी गाइड
हाल के वर्षों में, तलाक की दरों में वृद्धि और रियल एस्टेट बाजार में उतार-चढ़ाव के साथ, तलाक में गिरवी संपत्तियों के बंटवारे का मुद्दा समाज में एक गर्म विषय बन गया है। आपको एक संरचित विश्लेषण प्रदान करने के लिए कानूनी प्रावधानों और वास्तविक मामलों के साथ पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर इस विषय पर गर्म सामग्री का संकलन निम्नलिखित है।
1. चर्चित घटनाओं की समीक्षा
| दिनांक | घटना | ऊष्मा सूचकांक |
|---|---|---|
| 2023-11-05 | एक सेलिब्रिटी जोड़े ने तलाक ले लिया, और करोड़ों डॉलर के बंधक और संपत्ति के बंटवारे ने विवाद पैदा कर दिया | 92,000 |
| 2023-11-08 | हांग्जो अदालत ने फैसला सुनाया कि शादी के बाद संयुक्त ऋण भुगतान के लिए मुआवजे की आवश्यकता होगी | 68,000 |
| 2023-11-12 | नए विवाह कानून की न्यायिक व्याख्या का मसौदा जारी | 75,000 |
2. बंधक संपत्ति विभाजन के मूल सिद्धांत
नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1087 और सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की प्रासंगिक न्यायिक व्याख्याओं के अनुसार, गिरवी संपत्तियों के तलाक विभाजन के लिए निम्नलिखित नियमों का पालन किया जाना चाहिए:
| स्थिति | विभाजन विधि | कानूनी आधार |
|---|---|---|
| शादी से पहले डाउन पेमेंट + शादी के बाद संयुक्त ऋण का पुनर्भुगतान | संपत्ति पंजीकृत पार्टी की है और दूसरे पक्ष को ऋण चुकौती और मूल्यवर्धित हिस्से के लिए मुआवजा दिया जाता है। | नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1062 |
| शादी के बाद एक साथ खरीदारी करें | सिद्धांत रूप में, वास्तविक योगदान को ध्यान में रखते हुए इसे समान रूप से विभाजित किया जाएगा | विवाह कानून की तीसरी न्यायिक व्याख्या का अनुच्छेद 10 |
| माता-पिता का आंशिक योगदान | पूंजी योगदान अनुपात के आधार पर शेयर निर्धारित किया जाता है | नागरिक संहिता का अनुच्छेद 1063 |
3. 2023 में नवीनतम न्यायिक अभ्यास रुझान
हाल के चर्चित मामलों से तीन प्रमुख रुझान देखे जा सकते हैं:
1.मूल्य वर्धित भाग की गणना अधिक परिष्कृत है: कई स्थानों पर न्यायालयों ने संपत्ति मूल्य प्रशंसा की गणना के लिए पेशेवर मूल्यांकन एजेंसियों की शुरुआत की है।
2.ऋण चुकौती रिकॉर्ड पूर्वव्यापी अवधि बढ़ा दी गई: कुछ मामले 5 वर्षों से अधिक के बैंक विवरण की पुनर्प्राप्ति का समर्थन करते हैं।
3.विशेष परिस्थितियों पर विचार बढ़ा: उदाहरण के लिए, जो लोग बच्चों का पालन-पोषण करते हैं उन्हें निवास का अधिकार प्राप्त करने में प्राथमिकता मिलती है, आदि।
4. हॉटस्पॉट और विवाद
| विवादित बिंदु | समर्थन अनुपात | विरोध का अनुपात |
|---|---|---|
| क्या शादी से पहले व्यक्तिगत डाउन पेमेंट काट लिया जाना चाहिए? | 63% | 37% |
| क्या नवीनीकरण का पैसा संपत्ति के मूल्य में शामिल है? | 41% | 59% |
| क्या माता-पिता के पूंजी योगदान को ऋण माना जाता है? | 55% | 45% |
5. पेशेवर वकील की सलाह
1.सबूतों की पूरी शृंखला रखें: जिसमें घर खरीद अनुबंध, भुगतान वाउचर, ऋण चुकौती रिकॉर्ड आदि शामिल हैं।
2.स्वामित्व पंजीकरण को समयबद्ध तरीके से संभालें: खरीद प्रतिबंध नीतियों के कारण होने वाली विभाजन बाधाओं से बचें
3.बातचीत प्राथमिकता सिद्धांत: मुकदमेबाजी में औसतन 14 महीने लगते हैं, और मध्यस्थता को 3 महीने तक छोटा किया जा सकता है।
6. नवीनतम नीति विकास
12 नवंबर को जारी न्यायिक व्याख्या के मसौदे के अनुसार, निम्नलिखित प्रावधानों को जोड़ने की योजना है:
| शर्तें | सामग्री का सारांश |
|---|---|
| अनुच्छेद 24 | विवाह पूर्व संपत्ति के विवाहोपरांत मूल्यवृद्धि के विभाजन अनुपात को स्पष्ट करें |
| अनुच्छेद 31 | पैतृक निवेश की प्रकृति का निर्धारण करने के लिए मानदंडों को परिष्कृत करना |
| अनुच्छेद 45 | निवास पंजीकरण के लिए प्राथमिकता खंड जोड़ा गया |
नोट: उपरोक्त डेटा की सांख्यिकीय अवधि 1 नवंबर से 12 नवंबर, 2023 तक है, और सार्वजनिक न्यायिक दस्तावेजों, वीबो विषय सूचियों, झिहू हॉट पोस्ट और अन्य प्लेटफार्मों से ली गई है।
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